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南京5月二手住宅成交面积同比增长20.1%

2025-06-26 18:19    点击次数:174


  

  本报讯(记者顾小萍)6月13日,市住房保障和房产局发布5月房地产市场分析报告时指出,当月,全市新房供应节奏放缓,改善性项目增多,市场需求保持分化态势,新房市场销售减缓,二手房市场需求依然旺盛,二手住宅成交面积同比增长20.1%。

  据统计,今年5月,全市商品房上市25个项目,面积共计25.19万平方米,较“银四”下降30.3%。

  商品住宅上市项目主要集中在雨花台区、江宁区和鼓楼区,合计上市规模占全市总上市量的65.5%。上市项目中,市场关注度较高的项目包括玄武区山和月府,鼓楼区珑樾府,江宁区嘉和华府、茂棠名邸和铂萃云湾府等,均以改善性为主,120—144平方米房源占所有上市房源总量的29.8%,环比提升7.0%,同比提升10.8%;供应套均面积137.05平方米,同比增长7.9%。从商品房成交来看,网签成交有所回落;从开盘销售情况来看,主城核心区热点项目去化较快,例如,鼓楼区珑樾府受市场关注度高,开盘去化超过九成。

  二手房市场保持较高热度。今年5月,全市二手房网签面积112.75万平方米,同比增长22.0%;其中二手住宅交易成交面积共计103.12万平方米(1.13万套),同比增长20.1%。从各区来看,每个区二手住宅成交均同比增长,其中六合区增幅超过50%,玄武区、鼓楼区、秦淮区、高淳区、江宁区、栖霞区增幅超过20%,其他5个区保持平稳增长;从面积段看,60—90平方米为全市二手住宅成交主力户型,占全市总成交量的39.1%。120—140平方米及140平方米以上大户型成交房源仍集中在江宁、江北新区、建邺、鼓楼等。